婚前购房婚后共同还贷的情况下，房产是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产；若仅登记在一方名下，需根据还贷来源判断，若还贷来源于夫妻共同收入，则共同还贷部分及对应增值属于共同财产。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻婚姻关系存续期间的财产约定对双方具备法律约束力。
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对于婚前购房婚后还贷的问题，双方应通过协议约定或法律判决来处理。双方可书面约定财产归属，以避免纠纷；若无约定或发生纠纷，可寻求法律途径，法院将根据实际情况做出判决。选择处理方式应基于双方协商一致，或根据具体情况选择最有利于双方的方式。
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婚前购房婚后共同还贷的房子，其财产归属依据具体情况而异。若房产证上有双方名字，通常认定为共同财产；若只有首付方名字，需区分个人财产和共同还贷部分，共同还贷部分及增值属于共同财产；若全部用个人婚前财产还贷且房产在付款方名下，则属于个人财产。处理时需收集证据如还贷记录、房产证等，建议咨询律师或达成协议以确保权益。