商品房漏水问题，需根据原因找责任方处理。依据《建设工程质量管理条例》，若属工程质量问题且在保修期内，由开发商负责；超出保修期或非质量问题，则由房屋所有人或楼上下住户负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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处理商品房漏水，常见方式有与开发商协商、找物业协助或起诉责任方。若房屋在保修期内且为质量问题，应首选与开发商协商；若协商无果或不确定责任方，可找物业协助调查并协调；若明确责任方但对方不配合，可通过法律途径起诉解决。
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商品房漏水需分情况处理。1.质保期内且为工程质量问题，联系开发商维修；2.质保期外或非质量问题，找物业协助确定责任方，与楼上下住户协商或自行维修；3.责任方明确但拒绝承担责任，收集证据，通过法律途径起诉维权。