居委会调解无效可申请仲裁或诉讼。依据《中华人民共和国仲裁法》及《民事诉讼法》，调解不成时，仲裁或诉讼是合法途径。不及时处理可能导致权益受损，矛盾升级。
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调解无果需仲裁或起诉。操作如下：1. 仲裁需双方同意，向仲裁机构提交申请及证据；2. 起诉则向法院递交诉状，参与庭审，等待判决。
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调解无效后，常见处理方式是仲裁或起诉。根据纠纷性质和双方意愿选择，仲裁快捷但一裁终局，起诉程序完善可上诉。