刑事退赔在特定情形下会优先于民事抵押权。
法律依据：《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》明确指出刑事退赔优先。未及时处理可能导致被害人损失无法弥补。
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分情况处理。
1. 如涉及刑事案件，先刑事退赔。
2. 民事抵押权依据法律规定顺序执行。
3. 具体操作需视案件情况及法律规定而定。
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处理此问题需了解具体法律规定及案件详情。
常见方式为咨询专业律师，分析案情及法律依据，确定处理方案。