租客需按损坏物品同等价格赔偿。依据《合同法》，租客因保管不当致房屋损坏应负责维修或赔偿，否则出租人可依法追责，严重影响租客信用及可能面临法律诉讼。
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租客赔偿视情况定。1. 轻微损坏，租客应负责维修至原状；2. 严重损坏或无法维修，按市场价赔偿；3. 争议时，可请第三方评估损坏价值并协商赔偿，或诉诸法律解决。
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赔偿方式通常包括维修或按价赔偿。选择时，应考虑损坏程度及维修成本，轻微损坏优先维修，严重或无法维修则按价赔偿，确保双方权益。