婚前贷款购房的产权划分需视具体情况而定。若婚前以个人名义贷款购房并且由个人财产还贷，则该房产视为个人财产，另一方无权分割。若婚前以夫妻共同名义贷款购房并且共同还贷，则此房产属于夫妻共同财产，可以根据共同协商或法律程序进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，需明确房产的财产性质后进行合理分割。
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关于婚前贷款购买房产的产权归属，也是视具体情况而定。如果房产是一方个人购买并独自承担贷款，那么该房产一般视为个人财产。但如果婚后双方共同参与还贷或在房产证书上加上对方的名字，则该房产视为夫妻共同财产。处理方式可以通过双方协商、达成协议或寻求法律判决，具体要根据实际情况来选择合适的方式。
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婚前贷款买房的产权归属依据具体情况而定。若是一方个人出资购买并承担贷款，则属于婚前个人财产；若是双方共同出资购买则视为共同财产。对于婚后共同还贷的部分以及房产增值部分，属于夫妻共同财产。处理时建议双方协商，可以签订协议或寻求法律咨询，根据实际情况采取合适措施。

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